Promoteur immobilier, William Montague rend visite à la famille Dacey, souhaitant acheter leur domaine et leurs plantations. Il ambitionne d'y construire un hôtel de luxe. Mais les Dacey refusent son offre. Montague se présente une nouvelle fois chez eux, accompagné par les Clayton, des cousins éloignés des Dacey. Il prétend que les Clayton sont les véritables propriétaires des terres. L'acte qui le prouve se trouverait dans un bateau qui a coulé cent ans auparavant. Montague charge alors Patrick Fairlie de plonger pour chercher le testament. Ce dernier connaît bien Ena, la fille Dacey, dont il a été amoureux ....