Un homme et une femme font du VTT dans une forêt. Ils s'arrêtent pour se baigner et faire l'amour dans une source d'eau chaude. En repartant, ils se font tuer par les cannibales. Un jeune homme souffrant de troubles affectifs, Danny, découvre qu'il a hérité d'un hôtel isolé, le Off Springs. Il a invité ses amis (Jilian, Rod, sa petite amie Toni, Vic, Brian et Charlie) à passer quelques jours dans son hôtel. Le groupe est accueilli par Sally et son frère Jackson, les gérants de l'hôtel qui n'ont pas l'air d'apprécier la venue des amis de Danny. Une vieille dame, Agnès, se fait tuer par les cannibales dans les couloirs de l'hôtel, apparemment sous les ordres de Jackson qui les commande.